新京报讯4月20日，新京报记者从一位深圳机构人士处确认，央行深圳市中心支行向辖内各商业银行下发紧急自查通知，要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。
自查内容包括截至2020年3月末，各商业银行房抵经营贷余额、2019年3月末余额、2019年12月末余额情况；贷前准入情况自查，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况；贷款管理情况，重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况；贷后管理情况，借款人贷后新增房产的监测情况；自查发现的其他可疑情况或问题。
为何会下发这一通知？有房地产界人士对新京报记者分析称，抵押贷款违规流入楼市的问题一直存在，这次被排查是因为一些投机者利用了疫情期间的“贴息政策”，即用手上的房屋抵押申请低息贷款，然后资金再用来购房。
但这资金是用来救助受困于疫情的实体经济，尤其是中小企业。根据央行此前公布，已推出至少千亿级的优惠利率贷款，加上财政部等明确按实际贷款利率再给予一半的贴息，企业实际融资成本仅在不到2%。
近日，有报道称，深圳的楼市持续火爆，千万豪宅被秒光的新闻不断刷屏，还有“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没了”……在这背后是一场金融加杠杆的游戏，而这跟新冠肺炎疫情密切相关，因为疫情，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会。
对于抢购深圳的房子，有分析认为，市场对于通胀和货币贬值的预期非常强烈，深圳作为全国经济和房地产最发达的城市之一，必然成为各路避险资金寻求资产保值增值的首选城市，这些资金快速涌入楼市，专门抢购好地段的好房子，导致深圳楼市局部异动显著。
