深圳市振东招标代理有限公司受深圳市罗湖区民政局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目
项目编号：0868-2041ZD039F
项目联系方式：
项目联系人：李工
项目联系电话：18998917907
项目实施机构联系方式：
项目实施机构：深圳市罗湖区民政局
采购单位地址：深圳市罗湖区太宁路73号福利大厦一期
采购单位联系方式：郑工 0755-22185841；0755-22185842
代理机构联系方式：
代理机构：深圳市振东招标代理有限公司
代理机构联系人：李工 18998917907
代理机构地址： 深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦1003、1006房
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、采购编号：0868-2041ZD039F2、项目名称：罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目3、项目内容：（1）项目实施机构：深圳市罗湖区人民政府授权深圳市罗湖区民政局为罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目的实施机构，并以深罗发改投【2020】4号审核通过了项目实施方案，采用政府和社会资本合作模式（PPP）。（2）项目公司组建：通过政府和社会资本合作项目采购确定中标人，采取ROT运作方式，成立项目公司。为保障项目建设规格和品质，项目公司须确保项目建设成本决（结）算额不得低于磋商投资改造最终报价的95%。（3）项目合作期限：考虑到项目需要一定金额的固定资产投资，且养老类型项目存在相对较长的培育期，因此项目合作期限定为15年，包括装修改造期及运营期。（4）投资回报机制：使用者付费
二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:
本次竞争性磋商只接受通过本项目资格预审的潜在社会资本报名，不接受未参加本项目资格预审或资格预审不合格的社会资本报名。资格预审合格的社会资本在签订PPP项目合同（下称ROT合同）前信息发生变化的，应当以书面形式通知项目实施机构，通知内容应当反映社会资本的所有变化，其中包括公司名称、法人代表、经营范围、资质、股权结构、办公地址等，社会资本不能自认为对投标没有影响就不通知。客观、全面地向采购人通知变化情况有利于项目的顺利推进，也能保证后续招标的公平公正。通知应当及时，社会资本须在重大变化发生确定之后的次日通知，以便采购人或代理机构做好应对措施，减少损失。通知应当采用书面形式。社会资本的重大变化对后续的采购活动会有决定性的影响，且属于对自身响应的变更，应当采用可以追溯的书面形式。
三、磋商和响应文件时间及地点等:
预算金额：0.0 万元（人民币）
谈判时间：2020年03月30日 09:30
获取磋商文件时间：2020年03月18日 09:00 至 2020年03月27日 17:30(双休日及法定节假日除外)
获取磋商文件地点：深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦1003、1006房
获取磋商文件方式：现金/套
磋商文件售价：700.0 元（人民币）
响应文件递交时间：2020年03月30日 09:00 至 2020年03月30日 09:30(双休日及法定节假日除外)
响应文件递交地点：深圳市罗湖区政府采购中心（深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼）
响应文件开启时间：2020年03月30日 09:30
响应文件开启地点：深圳市罗湖区政府采购中心（深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼）
四、其它补充事宜：
根据《中华人民共和国招标投标法》及实施条例、《中华人民共和国政府采购法》及实施条例、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库〔2014〕215号）等有关法律、行政法规规定，深圳市振东招标代理有限公司就罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目（项目编号：0868-2041ZD039F），采用竞争性磋商的方式邀请通过资格审查的社会资本方参与本项目。现将有关事宜公告如下
1、采购编号：0868-2041ZD039F
2、项目名称：罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目
3、项目内容：
（1）项目实施机构：深圳市罗湖区人民政府授权深圳市罗湖区民政局为罗湖区宝丰苑敬老院PPP项目的实施机构，并以深罗发改投【2020】4号审核通过了项目实施方案，采用政府和社会资本合作模式（PPP）。
（2）项目公司组建：通过政府和社会资本合作项目采购确定中标人，采取ROT运作方式，成立项目公司。为保障项目建设规格和品质，项目公司须确保项目建设成本决（结）算额不得低于磋商投资改造最终报价的95%。
（3）项目合作期限：考虑到项目需要一定金额的固定资产投资，且养老类型项目存在相对较长的培育期，因此项目合作期限定为15年，包括装修改造期及运营期。
（4）投资回报机制：使用者付费
4、竞争性磋商文件获得方法：
（1）有意向的资格预审申请人可于2020年3月18日至2020年3月27日期间法定工作日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至18:00时(北京时间，下同)，在深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦1003房持法定代表人授权书及《磋商文件登记表》进行报名，并获取磋商文件。
（2）竞争性磋商文件售价：700元/套，售后不退，邮费人民币100元/套。
5、资格预审申请人资格要求：
本次竞争性磋商只接受通过本项目资格预审的潜在社会资本报名，不接受未参加本项目资格预审或资格预审不合格的社会资本报名。资格预审合格的社会资本在签订PPP项目合同（下称ROT合同）前信息发生变化的，应当以书面形式通知项目实施机构，通知内容应当反映社会资本的所有变化，其中包括公司名称、法人代表、经营范围、资质、股权结构、办公地址等，社会资本不能自认为对投标没有影响就不通知。客观、全面地向采购人通知变化情况有利于项目的顺利推进，也能保证后续招标的公平公正。通知应当及时，社会资本须在重大变化发生确定之后的次日通知，以便采购人或代理机构做好应对措施，减少损失。通知应当采用书面形式。社会资本的重大变化对后续的采购活动会有决定性的影响，且属于对自身响应的变更，应当采用可以追溯的书面形式。
6、资质查验：磋商小组在评审过程中发现社会资本有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向财政部门报告。社会资本方提供虚假资料被查实的，则可能面临被财政部门取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单或三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险的处罚。
7、磋商首次响应文件递交时间：2020年3月30日09时00分至09时30分
8、磋商首次响应文件递交截止时间：2020年3月30日9时30分00秒，
9、磋商首次响应文件递交地址：深圳市罗湖区政府采购中心（深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼）。
10、发布竞争性磋商公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在中国政府采购网、深圳市政府采购网、深圳市罗湖区政府采购网、招标代理机构官网发布。
11、联系方式
采购人：深圳市罗湖区民政局
地址：深圳市罗湖区太宁路73号福利大厦一期
联系人：郑工
联系方式：0755-22185841；0755-22185842
采购代理机构：深圳市振东招标代理有限公司
地址：深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦1003、1006房
联系人：李工
联系方式：18998917907
电子邮箱：563590794@qq.com
五、项目联系方式：
项目联系人：李工
项目联系电话：18998917907
六、采购项目需要落实的政府采购政策：
根据《中华人民共和国招标投标法》及实施条例、《中华人民共和国政府采购法》及实施条例、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库〔2014〕215号）等有关法律、行政法规规定
PPP项目信息如下：
项目授权主体名称：深圳市罗湖区人民政府
是否允许联合体： 否
是否限定社会资本数量：是
限定社会资本方法及标准：
资格预审合格的社会资本方
是否采购本国货物和服务：是
技术引进和转让要求：
详见磋商文件
对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：
详见磋商文件
